このページでは「埼玉県」の平均的な林地価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して林地価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、林地の取引データを確認することができます。 また、埼玉県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の林地価格相場の将来見通しも説明します。
実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
埼玉県 林地の価格相場を調べる
2023年の埼玉県における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.7万/坪(0.2万/㎡)です。林地相場は1年前(2022年)に比べて -40.9%( -0.5万/坪)と減少しています。
掲載している価格相場情報は、1,633件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
埼玉県 林地の価格相場動向
埼玉県における林地価格相場の動向は以下の通りです。
これは、埼玉県における1,633件の過去の林地の取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
単位: タッチ操作:
埼玉県 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
埼玉県における林地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、埼玉県における直近3年間(2021-2023年)の林地価格の平均(0.9万円/坪)は、10年前の2013年の林地価格(1.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において林地価格が下落した年が4点(2014, 2015, 2017, 2021, 2023年)以上存在します。これは、埼玉県において林地市場が一時的な調整ではなく、長期的な縮小トレンドにある可能性を示唆しています。
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
埼玉県における林地市場において、2022年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、埼玉県における個別物件の取引件数の少なさ(72件(2022年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
林地価格の年別推移
埼玉県における年別推移
埼玉県における林地価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|
2023 年 | 363.7 坪 | 0.7 万円/坪 | -40.9% | 30 件 |
2022 年 | 500.5 坪 | 1.2 万円/坪 | +73.1% | 72 件 |
2021 年 | 350.9 坪 | 0.7 万円/坪 | -31.4% | 86 件 |
2020 年 | 337.2 坪 | 1.0 万円/坪 | +19.0% | 101 件 |
2019 年 | 491.6 坪 | 0.8 万円/坪 | -0.6% | 133 件 |
2018 年 | 385.7 坪 | 0.9 万円/坪 | +12.7% | 113 件 |
2017 年 | 461.4 坪 | 0.8 万円/坪 | -24.0% | 130 件 |
2016 年 | 471.1 坪 | 1.0 万円/坪 | +18.8% | 80 件 |
2015 年 | 502.8 坪 | 0.8 万円/坪 | -3.3% | 90 件 |
2014 年 | 479.7 坪 | 0.9 万円/坪 | -22.7% | 75 件 |
2013 年 | 444.5 坪 | 1.1 万円/坪 | -32.8% | 63 件 |
2012 年 | 377.8 坪 | 1.7 万円/坪 | -0.1% | 69 件 |
2011 年 | 434.9 坪 | 1.7 万円/坪 | -53.6% | 60 件 |
2010 年 | 323.0 坪 | 3.6 万円/坪 | -45.1% | 52 件 |
2009 年 | 336.0 坪 | 6.6 万円/坪 | +233.4% | 63 件 |
2008 年 | 423.1 坪 | 2.0 万円/坪 | -39.3% | 54 件 |
2007 年 | 453.5 坪 | 3.2 万円/坪 | - | 68 件 |
隣接エリアと比較すると、埼玉県の不動産相場(0.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである東京都(0.1万円/坪), 千葉県(0.1万円/坪), 茨城県(0.1万円/坪), 栃木県(0.1万円/坪), 群馬県(0.0万円/坪), 山梨県(0.1万円/坪), 長野県(0.0万円/坪)の平均価格である0.1万円/坪より30%以上高く、埼玉県が魅力的なエリアであることを示しています。
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『埼玉県』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
---|
年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する埼玉県における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/06から2023/12までの期間に取引された「213件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
埼玉県 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『埼玉県』において、駅距離に対して林地の価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、駅距離による林地価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、林地の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、駅距離の値が更新されます)
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
単位: タッチ操作:
駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | |
林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、埼玉県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
埼玉県の周辺環境
東京都の北側にあり、ベッドタウンとして急発展を遂げる埼玉県。関東平野のほぼ中央に位置し、広大な平坦地が広がります。
熊谷市や深谷市は夏の暑さが深刻
埼玉県は人口729万人。県庁は人口128万人のさいたま市に置かれています。都道府県ランキングでは県人口が全国5位、人口密度は4位に入り、今も急発展を続けています。人口58万人の川口市、35万人の川越市、23万人の春日部市などが拠点都市です。
県東部は関東平野で、利根川の支流の江戸川や中川が流れています。中部は荒川が流れ、武蔵野台地、高坂台地などの台地が続きます。西部は秩父山地があり、山岳地域になります。
県西部の秩父地方は典型的な内陸気候で、冬の冷え込みが厳しく、連日氷点下になる場所がたくさんあります。平野部は温暖な気候ですが、群馬県に近い熊谷市や深谷市は夏の暑さが特に厳しく、40度近い酷暑となることもしばしばです。
食工業が発展し、日本有数のスイーツ王国
食品工業が活発で、洋菓子やチョコレートの生産量は全国トップクラス。日本有数のスイーツ王国と呼ばれています。県内の事業所数も人口増加に伴って急増し、全国5位の数を誇ります。
伝統的な民芸品が多い土地で、行田市の足袋、越谷市のだるま、春日部市の麦わら帽子などが有名。秩父そば、イモを原料とした小江戸ビールなど名産品も豊富です。
家計に占める教育費の割合は全国一
東北、上越、北陸の3新幹線が通るほか、東京方面へ向かう鉄道網が充実し、通勤、通学の足になっています。しかし、路線の大半が東京方面向けで、県内の都市間交通には少し課題も残っています。
教育熱心な土地柄で、家計に占める教育費の割合が32%に達しています。学習塾や予備校に出す費用、雑誌や書籍の購入費も全国一。さいたま市は合併前の浦和市時代から、1人当たりの図書貸出数が日本一を保ってきました。
東京への通勤通学に便利な県南部では、今も住宅開発が活発で、新興住宅街が次々に生まれています。マンション建築も目立ち、東京オリンピックまでは開発ラッシュが続きそうです。
埼玉県のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、埼玉県に含まれるエリアごとに林地価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 埼玉県における林地の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、埼玉県における過去の林地の取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
埼玉県において、最も林地の価格相場が高いエリアは、『桶川市』における平均単価 4.1万円/㎡(価格相場 2,330万円)、 最も低いエリアは、『大里郡』における平均単価 0.02万円/㎡(価格相場 31.6万円)です。
エリアごと価格相場の特徴
東松山市(0.9万円/坪)の平均林地価格は、埼玉県全体の直近3年間の平均価格である0.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、埼玉県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
坂戸市(1.1万円/坪)の林地価格は平均1.1万円/坪に達し、埼玉県全体の直近3年間の平均価格である0.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、埼玉県内で林地の需要が特に高い地域であることを示しています。
所沢市(1.3万円/坪), 狭山市(1.5万円/坪), 北本市(1.3万円/坪), 日高市(1.7万円/坪), さいたま市岩槻区(1.9万円/坪)の林地価格は平均1.5万円/坪に達し、埼玉県全体の直近3年間の平均価格である0.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は埼玉県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の林地価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
埼玉県 林地相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
さいたま市 | 664 万円 | 6.3 万円/坪 | 11 件 | - |
・さいたま市見沼区 | 400 万円 | 4.9 万円/坪 | 1 件 | - |
・さいたま市緑区 | 922 万円 | 8.3 万円/坪 | 8 件 | - |
・さいたま市岩槻区 | 152 万円 | 1.9 万円/坪 | 2 件 | - |
川越市 | 5,100 万円 | 4.6 万円/坪 | 1 件 | - |
熊谷市 | 269 万円 | 0.6 万円/坪 | 13 件 | - |
行田市 | 60.0 万円 | 0.4 万円/坪 | 2 件 | - |
秩父市 | 63.3 万円 | 0.21 万円/坪 | 227 件 | - |
所沢市 | 879 万円 | 1.3 万円/坪 | 119 件 | - |
飯能市 | 142 万円 | 0.5 万円/坪 | 109 件 | - |
本庄市 | 48.4 万円 | 0.23 万円/坪 | 27 件 | - |
東松山市 | 293 万円 | 0.9 万円/坪 | 71 件 | - |
春日部市 | 15.0 万円 | 0.18 万円/坪 | 1 件 | - |
狭山市 | 730 万円 | 1.5 万円/坪 | 98 件 | - |
深谷市 | 398 万円 | 0.7 万円/坪 | 39 件 | - |
上尾市 | 1,545 万円 | 5.7 万円/坪 | 2 件 | - |
入間市 | 559 万円 | 0.8 万円/坪 | 189 件 | - |
朝霞市 | 1,435 万円 | 7.4 万円/坪 | 6 件 | - |
桶川市 | 2,330 万円 | 13.5 万円/坪 | 2 件 | - |
北本市 | 50.0 万円 | 1.3 万円/坪 | 1 件 | - |
蓮田市 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
坂戸市 | 110 万円 | 1.1 万円/坪 | 6 件 | - |
鶴ケ島市 | 1,350 万円 | 6.3 万円/坪 | 3 件 | - |
日高市 | 1,069 万円 | 1.7 万円/坪 | 48 件 | - |
入間郡 | 44.3 万円 | 0.11 万円/坪 | 66 件 | - |
比企郡 | 64.0 万円 | 0.16 万円/坪 | 386 件 | - |
秩父郡 | 39.3 万円 | 0.24 万円/坪 | 136 件 | - |
児玉郡 | 83.8 万円 | 0.30 万円/坪 | 44 件 | - |
大里郡 | 31.6 万円 | 0.08 万円/坪 | 25 件 | - |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント